Как зарегистрировать сад?

Росреестр представил подробное руководство по бесплатной приватизации садовых и огородных участков в СНТ в рамках упрощенной процедуры «дачной амнистии». Методическое пособие размещено на официальном сайте ведомства.

Напомним, «дачная амнистия» – это особый порядок регистрации прав на недвижимость, который действует до 01.03.2031 (а в новых регионах – до 01.01.2028). Он позволяет членам садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СНТ/ОНТ) оформить в собственность земли, ранее предоставленные им товариществами.

Воспользоваться упрощенной процедурой могут члены СНТ или ОНТ, если их участок был предоставлен товариществом (или его предшественником) до 25 октября 2001 года и не изъят из оборота. Для оформления потребуются подтверждающие документы: решение общего собрания о распределении участка, членская книжка и правоустанавливающие документы, датированные до указанной даты. Также могут понадобиться сведения из ЕГРН и данные о самом товариществе.

Пошаговая инструкция от Росреестра:

1. Проверка и образование участка. Прежде всего, необходимо убедиться, стоит ли участок на кадастровом учете. Если земельный участок уже учтен, можно сразу подать в уполномоченный орган заявление о его предоставлении. Если же участок не стоит на кадастровом учете, потребуется его образование. Эта процедура проводится либо на основе имеющегося проекта межевания территории, либо по схеме расположения участка на кадастровом плане.
2. Согласование с властями и межевание. Следующий шаг – обращение в уполномоченный орган публичной власти для предварительного согласования предоставления участка. К заявлению прилагаются все необходимые документы и схема участка. После этого кадастровый инженер составит межевой план на основании заключенного договора.
3. Государственный учет и регистрация прав. Завершающие этапы включают постановку участка на государственный кадастровый учет (документы подаются через Госуслуги или сайт Росреестра с получением выписки из ЕГРН), а затем направление заявления о предоставлении участка в уполномоченный орган. К заявлению прикладываются решение о согласовании, выписка из ЕГРН и акт общего собрания. Финальным действием станет обращение в Росреестр для государственной регистрации права собственности на участок на основании полученного решения о его предоставлении.

Источник: Росреестр