Введен единый порядок определения стартовой цены на торгах для изъятых земель сельхозназначения

Изменен порядок определения стартовой цены для изъятых сельхозземель, выставляемых на публичные торги. Поправки внесены Федеральным законом от 15.12.2025 № 465 ФЗ в статью 6 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ключевое изменение

Стартовая цена изъятого сельхозучастка на публичных торгах – это кадастровая стоимость, которая:

• внесена в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
• подлежит применению на дату публикации извещения о проведении торгов по конкретному участку.

Напомним, ранее стартовую цену могли определять исходя из рыночной стоимости либо кадастровой – при условии, что результаты государственной кадастровой оценки были утверждены не более чем за пять лет до принятия решения о проведении торгов. На практике это допускало разные подходы к расчету цены и выбору оценочной базы.

Новый порядок действует с 15 декабря 2025 года.

Федеральный закон от 15.12.2025 № 465-ФЗ

Иллюстрация https://ru.freepik.com/