Законопроект о нотариальном заверении сделок с жильем

В Госдуму внесен законопроект, вводящий обязательную нотариальную форму для сделок с жильем между физическими лицами. Инициатива направлена на борьбу с мошенничеством на рынке жилья и на укрепление защиты имущественных прав граждан.

Ключевые предложения

• Договоры продажи и мены недвижимости между гражданами потребуют обязательного удостоверения у нотариуса.
• При несоблюдении такой формы сделка будет считаться недействительной.
• Нотариальный тариф устанавливается на уровне 0,5% от цены договора, при этом нижняя граница – 300 руб., верхняя – 20 000 руб.

Исключения:

• сделки с долями в общей собственности можно будет проводить без нотариуса, если все дольщики продают свои доли в рамках одного договора и хотя бы одним из собственников выступает юридическое лицо;
• договоры ипотеки, оформляемые всеми участниками долевой собственности одной сделкой;
• операции с имуществом паевых инвестиционных фондов;
• сделки с землями сельскохозяйственного назначения.

Законопроект № 1278249-8 «О внесении изменений в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

Иллюстрация https://ru.freepik.com/