Оценка

Оценка или оценочная экспертиза - это исследование, которое проводится с целью установления рыночной стоимости представленных для анализа объектов. Объекты исследования могут быть как материальные, так и нематериальные.

 Объекты исследования:

• предприятия (активы);
• бизнес (объекты незавершенного строительства, коммерческая недвижимость, транспорт, ценные бумаги, инвестиционная привлекательность при покупке/продаже);
• недвижимое и движимое имущество (транспорт, квартиры, дома, коттеджи, земельные участки, любая готовая продукция, техника, в т.ч. компьютерная, гаражи);
• интеллектуальная собственность (бренд, ноу-хау, товарный знак и т.д.).

Когда требуется?

Наиболее часто требуется в следующих случаях:

• в ходе судебных споров (например, при продаже объектов незавершенного строительства, при разделе имущества во время развода, при получении наследства, для признания рыночной стоимости объекта недвижимости в качестве кадастровой стоимости);
• при банкротстве/ликвидации/слиянии/залоге имущества (оценка активов);
• при покупке/продаже объектов/бизнесов (для выяснения оптимальной цены);
• в результате причинения ущерба (аварии, стихийные бедствия, техногенные катастрофы и так далее).

Основные направления 

Провести оценку можно в отношении любого объекта, в том числе и объекта интеллектуальной собственности (произведения искусства, литературы, музыки, кино), а также ценных бумаг. К оценке прибегают при определении причиненного ущерба.

Самыми востребованными категориями объектов в оценочной экспертизе являются:

• объекты интеллектуальной собственности;
• транспорт;
• ценные бумаги;
• недвижимость;
• бизнес;
• предприятия;
• незавершенное строительство;
• земельные участки;
• ущерб от стихийных бедствий, происшествий, аварий.

Кто назначает?

При возникновении необходимости в проведении данной экспертизы ее назначает суд, госорганы, следователь, инициировать ее может любая из сторон судебного процесса. Экспертизу может заказать любое заинтересованное лицо.

Чем регламентирована?

Оценочная экспертиза должна соответствовать требованиям  Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ, федеральным стандартам оценки.

Проведение судебной оценочной экспертизы регламентируется процессуальным законодательством РФ: ГПК (ст. 79 ГПК РФ); АПК (ст. 82 – 83, 86 АПК РФ); КАС (ст. 77 КАС РФ).

Кто может проводить экспертизу?

Исследование могут проводить государственные и негосударственные экспертные учреждения, частные эксперты.

К экспертизе допускаются эксперты, обладающие высшим профильным образованием в сфере экономики (наличие диплома обязательно), а также имеющие стаж работы в качестве эксперта.

Оценщик обязательно должен иметь квалификационный аттестат, проходить переаттестацию. Причем, оценку разных объектов имеют право проводить оценщики, аттестованные именно в этой сфере. Кроме того, оценщик должен состоять в СРО, оценочная деятельность страхуется.

К оценке могут привлекаться специалисты из других областей знаний (строительства, геологии, бухгалтерии, техники, транспорта, лингвистики).

Методы исследования

Эксперты используют утвержденные законодательством РФ методики. Существует 3 основных подхода в оценке: затратный (предполагает, что покупатель приобретет самый дешевый из схожих по степени полезности объектов), сравнительный (основывается на прогнозируемых доходах от объекта оценки) и доходный (включает затраты и рыночную стоимость объекта). Их выбор зависит от объекта исследования, поставленных перед экспертом целей, задач и вопросов.

Результат экспертизы

По результатам оценки специалист оформляет отчет (ст. 17.1 ФЗ «Об оценочной деятельности»). В нем указывается общая информация (основание для экспертизы, представленные для анализа материалы и вопросы, на которые следует ответить), использованные методики, результаты исследования.

Экспертное заключение оформляется и записывается в соответствии с требованиями российского законодательства.

Эксперт-оценщик подписывает заключение, заверяет его подписью экспертного учреждения, в котором работает. Готовое экспертное заключение передается заказчику или в суд.

 Экспертное заключение является письменным доказательством в суде (если выполнено в соответствии с законодательством РФ) и приобщается к делу.

Где провести оценку?

Если вам необходимо провести оценочную экспертизу, оставляйте заявку — мы свяжемся с вами.

У нас большой опыт работы в экспертно-криминалистической сфере, компетентные сертифицированные сотрудники (почерковеды, строители, лингвисты, дендрологи и т.д.), нам доверяют такие заказчики, как органы государственной власти.

Оставляйте заявку, мы постараемся вам помочь.